Fiche pratique : mon locataire ne paie plus son loyer, que faire ?

Fiche pratique : mon locataire ne paie plus son loyer, que faire ?

C'est l'une des plus grande crainte d'un propriétaire : que son locataire ne paie plus son loyer !

Mais alors, que faire ? Quels sont les réflexes à adopter lorsque l'on met le bail en place ? Et comment résoudre le problème rapidement ?

Read More

LMNP/LMP et copropriété

LMNP/LMP et copropriété

Les locations meublées (professionnelle ou non) présentent énormément d'avantages, et ce, malgré la loi ALUR. Ce sont près de 36% des biens en locations qui se trouvent être meublées. 

Mais quand est-il des LMNP/LMP lorsqu'elles sont au sein d'une copropriété? Quels sont les droits d'un bailleur?

Elise Franck Conseil est là pour répondre au mieux à cette question. 

Read More

Mise au point sur la fiscalité LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

Mise au point sur la fiscalité LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

Je reviens vers vous avec une petite mise au point sur la fiscalité LMNP.

Pour rappel : une location meublée, c’est quoi ?  C’est un logement loué, équipé, de sorte que le locataire n’ait besoin d’amener que sa brosse à dent !..

Read More

Fiche Pratique : le cadre légal de la location meublée

Fiche Pratique : le cadre légal de la location meublée

[Cette fiche pratique a été réalisée par Olivier Beddeleem et concerne la loi de 1989]

Louer en meublé, c'est souvent louer plus facilement et à loyer plus élevé. C'est donc la promesse d'une rentabilité plus élevée pour le bailleur, même s'il faut tenir compte d'un changement de locataire fréquent. La location meublée comporte toutefois plusieurs particularités que l'argent immobilier doit maîtriser pour accompagner efficacement ses clients...

Read More

Fiche pratique : location meublée vs. location vide

Fiche pratique : location meublée vs. location vide

C’est bien connu de tous, ce sujet est un marronnier. On en parle très souvent dans les médias et sur les blogs. La quantité d’informations peut rendre les choses un peu floues. On a donc décidé de dresser le comparatif ultime entre location vide et location meublée...

Read More

La Loi ALUR et les frais de location

La Loi ALUR et les frais de location

La Loi ALUR a bouleversé le panorama des locations. Depuis son entrée en vigueur le 15 septembre 2014, les frais d'agence sont à la charge des propriétaires, à l'exception de quatre éléments : visite, rédaction du bail, constitution du dossier et établissement d'état des lieux (EDL), à la charge conjointe du locataire et du propriétaire bailleur...

Read More